ユートピア諏訪山

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩10分

  • 1979年築 / 5階建 / 17戸 / RC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,490万円
33.7万円/㎡
相場
2,689万円
36.4万円/㎡
1,370
2,249
3,128
4,007
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜3,128万円
30.5万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ユートピア諏訪山
2,490万円（33.7万円/㎡）/ 4階 / 73.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,490万円33.7万円4階 73.84㎡ 3LDK南
2025/12/272,490万円33.7万円5階 73.84㎡ 3L南
2025/10/122,530万円34.3万円5階 73.84㎡ 3LDK南
2023/06/142,380万円25.8万円4階 92.4㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
ユートピア諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,490万円33.7万円73.84㎡3LDK4階 / 5階建 南1979年17戸RC
2025/08/15メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,898万円34.6万円83.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年16戸RC
2024/01/06北野町パークハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三ノ宮駅12分 3,390万円38.7万円87.59㎡4LDK3階 / 6階建 南1980年40戸RC
2025/07/13ユートピア相楽
神戸市中央区中山手通四丁目
元町駅10分 2,200万円28.3万円77.7㎡1R1階 / 4階建 南東1979年12戸RC
2025/07/06メゾン北野
神戸市中央区北野町一丁目
新神戸駅8分 2,980万円40.7万円73.3㎡1LDK4階 / 6階建 南東1974年30戸RC
2024/02/24和光ハイマート三宮
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅13分 1,680万円29.8万円56.3㎡2LDK5階 / 9階建 南1974年55戸RC
2024/10/06ユートピア中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,280万円26.8万円85㎡3LDK4階 / 4階建 西1975年12戸RC
2023/06/20北野ダイヤハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,890万円34.9万円82.86㎡3LDK5階 / 8階建 東1979年58戸SRC
2026/02/24萬利ハイツ熊内
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅11分 2,090万円28.1万円74.28㎡3LDK4階 / 9階建 南1974年53戸RC
2025/11/08新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,250万円36.3万円62.01㎡2LDK4階 / 10階建 東1978年20戸RC
2024/05/06山手ダイヤハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅3分 2,190万円31.6万円69.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1977年50戸SRC
2024/02/16エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,499万円35.2万円71.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市中央区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市中央区
33.7万円/㎡
前年比+17.3%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユートピア諏訪山
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通神戸市西神・山手線県庁前駅徒歩10分
築年月1979年
階数5階建
総戸数17戸
建物構造RC
土地権利所有権

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